雄安买房当心被套!

2020-08-31 07:50:16来源:本站编辑:admin

  刚刚过去的这个清明假期,想必大家都被一件“千年大计、国家大事”给刷屏了!

  日前,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

  接下来几天所发生的一切,想必大家也都知道了,各方对雄安新区解读的文章,如雪花般纷沓而至……

  今天,我就废话少说,我想说的话,绝大多数别人都已经说的很详细了,下面直接上干货。

  时间再回到4月1日那个愚人节下午,当从新华社的新闻通稿中第一次听到雄安新区这个新词时,我的内心是这样的:

  对此,千万不要说我low 逼,如此重大政策利好放出,大家想去买房完全在情理之中。

  后两句可就厉害多了,要把雄安建设成今天的深圳、浦东,不但要与后两者齐肩,甚至还要超越,成为一件影响千年、举国来抓的大工程。

  别急,话还没说完。在国人心中,教育是百年大计,所以我们可以接受学区房卖几万甚至十几万一平,但这次雄安新区定调的可是千年大计。

  嗯,是的,你没听错,一平只卖三四千元,至少,在4月1日之前差不多就值这个价。

  至此,无数人彻底失眠了,瞬间进入抓狂疯癫模式,随后就有了清明期间,你刷手机看到的“各地炒房团携巨款涌入雄安”的新闻。

  眼巴巴瞅着别人去买房,此时此刻,更多的吃瓜围观群众,也想着如何从中分得一杯羹。

  于是乎,就有人私信问我,现在我跑去雄安三县买房,还来得及吗?我的回答是:

  政策出台当天,各地炒房团闻风而动,带着一麻袋一麻袋的现金冲入雄县、容城、安新及周边乡镇。

  在炒房团围剿下,原本三四千的房价一个小时一个价,一天内吵到两万,甚至有人高呼:“五万一平不是梦!”

  而在雄安新区几十公里外,白沟的房价一夜上涨九千,霸州房价一天上调五千……

  要知道,目前雄安新区绝大部分还仅仅只是一片农田,在任何配套都没有修建好的情况下,仅靠说概念、讲故事,如何支撑的起两三万一平甚至更高的房价?

  回顾历史,深圳特区房价涨到今天的五六万一平,足足用了三十七年,浦东新区房价涨到今天的五六万一平,也用了二十七年。

  未来,雄安的房子可能在某个时间段达到深圳、浦东的水平,但现阶段其房价,显然根本不值这个价。

  有些人可能会说,我去雄县、容城、安新最最核心的地段买,买最好的楼盘,怎么会买错?

  你用脑子想想,雄安新区,而且是比肩深圳、浦东的新区,既然是级别如此重要、高逼格的新区,咋会修建在之前既有的老城区里呢?

  几乎可以百分之百确定的是,雄安新区的起建点或地标建筑,一定会远离县城、村落,和原住民的居住聚集地彻底划清界限,会在一片“干干净净”的土地上建造。

  在炒房团热炒之下,目前雄安新区及周边的房子投机已相当严重,而对于普通百姓而言,买房的一个重要原则,就是避开投机客们扎堆的区域或楼盘。

  这时,当国家如此中央的战略工程宣布后,炒房投机客们也敢炒,也算是吃了熊心豹子胆了。

  可以肯定的是,当新区还只是空纸一张,产业、人口、配套、基建万事都还为零时,过高的房价会扼杀新区未来,对此,国家绝不愿意看到这一点。

  对于打击炒房客,目前雄安新区三县房屋早已禁止买卖,周边白沟、霸州、涿州等也已封盘或限购。

  未来,针对区域内房屋及房价,不排除出台特殊的关照政策,此时高位买房,风险尤大。

  对普通人而言,新成立的雄安新区很可能是机遇,但对买房投资而言,你的家产承受不起一次失败,对此,你一定要想清楚。

  目前在国内,一套房子要花费上百万乃至数百万资金,光是首付就要耗光普通家庭一家三代毕生积蓄。

  买房,如果买对了,房屋升值,家庭享受资产增值红利;万一买错了,房价微跌甚至是暴跌,家庭资产缩水,每月银行房贷却丝毫不减,这对日常生活而言,绝对是一个致命打击。

  既然是试验田搞试验,总会有失败的情况和可能性,至今国内搞了许多新区,诸如曹妃甸、滨海新区等失败的例子也并不是没有。

  如果你非要说,我资产上千万,可不是普通人,买错一套房也不怕,我就是看好雄安新区未来,万一投资失败,就当我花钱支援国家,为新区建设做贡献了。

  OK~既然亲思想觉悟这么高,未来该在哪买房,我就送你一张亲手截图,图中凡是有文字标识的地方,皆可一看。